オルタナティブ資産に
10万円から投資

オルタナは、安定稼働の大型不動産に投資できる資産運用サービスです。資産運用に不動産投資という選択肢を。

• ※ 「安定資産」とは、不動産やインフラなど、ALTERNA（オルタナ）が提供を予定する金融商品の投資対象資産を指し、当資産の持続的な稼働により、中長期での安定的な投資成果の獲得を期待するものです。なお、ALTERNA（オルタナ）が提供する金融商品は元本保証や将来の投資成果を保証するものではありません。

現在の募集物件

三井物産グループのデジタル証券
～千代田区・レジデンス～
（譲渡制限付）

東京・丸の内を生活圏とする大規模レジデンス

購入金額	10万円〜
想定利回り	年3.0～3.2%（税引き前）※
運用期間	原則、約５年
仮申込期間	2025/12/19（金）7:00 ～ 2026/１/20（火）13:00

・各商品の組成・販売は、三井物産株式会社の子会社である三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社により組成・販売されるものです。

・税引前の予想分配金利回りは1期・第期の平均値（年率換算）。また、運用終了時の物件売却の損益は考慮しておりません。

・予想分配金には、利益超過分配が含まれます。

• ※ なお、本商品は、申込口数の合計に応じて想定利回りが変動します。下限は合計14万口で3.0％、上限は合計20万口で3.2％となります。

ポイント

1. 1本物件は日本経済の中心地である千代田区に位置し、丸の内を生活圏とする価値あるロケーション。
2. 2徒歩1km圏内に10駅、10路線という交通利便性を背景に、2025年10月時点の稼働率は約96％と高く、132部屋の大規模レジデンスであることから分散効果も期待できる。
3. 3千代田区における大規模レジデンス物件はJ-REITで見ても希少。地価上昇が続いているエリアでもあり、今後、段階的に賃料を引き上げていく方針。

オルタナの魅力

• ※ 「安定資産」とは、不動産やインフラなど、ALTERNA（オルタナ）が提供を予定する金融商品の投資対象資産を指し、当資産の持続的な稼働により、中長期での安定的な投資成果の獲得を期待するものです。なお、ALTERNA（オルタナ）が提供する金融商品は元本保証や将来の投資成果を保証するものではありません。

過去の募集案件

• ※ 運用実績等の記載内容は過去の実績であり、将来の運用成果等を示唆あるいは保証するものではありません。

他の案件は、こちらからご確認ください。

ご利用の流れ

オルタナは三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社が提供するサービスです。当社は三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社の証券総合口座開設・投資一任契約の締結の媒介を行います。
お取引の際は各商品の商品概要説明書、契約締結前交付書面及び目論見書等の該当欄をよくお読みください。

商号等

住信SBIネット銀行 株式会社

登録金融機関：関東財務局長（登金）第636号
加入協会：日本証券業協会

三井物産デジタル・アセットマネジメント　株式会社

金融商品取引業者：関東財務局長（金商）第3277号
加入協会：日本証券業協会、 一般社団法人 日本投資顧問業協会 、一般社団法人 第二種金融商品取引業協会